Вы когда-нибудь пробовали позвонить человеку, который только что потерял 112 миллионов рублей, квартиру в центре Москвы и полтора года жизни на судебные тяжбы с народной артисткой?
Журналисты попробовали и набрали номер Полины Лурье, ожидая услышать либо длинные гудки, либо голос, полный отчаяния. Но то, что зазвучало в трубке, заставило их переглянуться в немом изумлении.
Вместо стандартного гудка играла песня. И не какая-нибудь, а «Погода в доме» в исполнении Ларисы Долиной.
Сегодня мы поговорим о том, почему дело «Долина против Лурье» — приговор нашему чувству защищенности, и почему тихая инженер из Москвы стала новым символом борьбы с системой.
Кто такая Полина Лурье
Когда мы слышим «купила квартиру за 112 миллионов», в голове сразу всплывает образ какой-нибудь светской львицы, жены олигарха или удачливой блогерши. Но Полина Лурье ломает этот стереотип об колено.
Ей 34 года, она — плоть от плоти той самой старой московской интеллигенции, которой принято гордиться. Информацию о ней пришлось собирать по крупицам, потому что Полина — человек абсолютно непубличный. Она не ведет прямые эфиры в соцсетях, не ходит по ток-шоу (в отличие от второй стороны конфликта) и не жалуется на судьбу.
Ее отец, Александр Собачкин, — серьезный ученый, физик-математик, человек, сделавший карьеру своим умом. Он руководил разработкой ПО в американской Mentor Graphics, а после ее поглощения Siemens занял пост директора R&D (исследования и разработки).
Мать — врач-аллерголог, выпускница «Пироговки». Сама Полина с отличием окончила социологический факультет МГУ, но пошла по стопам отца — в сложную, неженскую сферу промышленной автоматизации.
Сейчас она работает в компании «Кадфло». Это не какая-то фирма-однодневка, а серьезное предприятие с оборотом в 1,3 миллиарда рублей. То есть, деньги на квартиру — это не «подарок папика» и не шальные доходы, а результат работы целой династии интеллектуалов.
И вот эта женщина, мать-одиночка, воспитывающая ребенка, решает купить квартиру для себя и дочери…
Роковая сделка
Главный аргумент, которым размахивали в суде защитники Долиной:
«Она должна была понять, что цена занижена!».
Квартира в Ксеньинском переулке была продана за 112 миллионов рублей. Рыночная цена, как утверждают сейчас, около 150 миллионов. Казалось бы, дисконт подозрительный? Но любой, кто покупал вторичку в Москве за живые деньги (а не в ипотеку), знает: когда продавец хочет выйти в кэш быстро, скидка в 20-30% — это нормальная практика.
Полина не покупала квартиру в подворотне.
-
Сделка проходила через нотариуса.
-
Документы проверялись.
-
Продавец — народная артистка России, лицо, которое знает вся страна.
Скажите честно, если бы вы сидели в кабинете нотариуса, а напротив вас сидела Лариса Долина и подписывала документы, у вас возникла бы мысль: «Кажется, меня разводят»? Или вы бы подумали: «Ну, это же Долина, тут всё чисто»?
Адвокат Полины, Светлана Свириденко, справедливо замечает: доверие к известной личности сыграло с покупательницей злую шутку. Громкое имя стало гарантом, который в итоге рассыпался в прах.
Ловушка для «умников»
Самый страшный момент в этом деле — юридическая казуистика, которую применил суд. И это, друзья, касается каждого из нас.
Полина Лурье имела неосторожность зарегистрировать ИП с кодом деятельности «аренда недвижимости». Она просто хотела сдавать свою старую квартиру легально, платить налоги и спать спокойно. В любой нормальной системе это характеризовало бы ее как законопослушного гражданина.
Но наш суд перевернул всё с ног на голову. Логика была такой:
-
Раз у тебя ИП по недвижимости — ты профессиональный участник рынка.
-
Раз ты профессионал — ты должна была догадаться, что Долину обманывают мошенники.
-
Раз ты не догадалась — ты недобросовестный приобретатель.
Легализация доходов и уплата налогов стали отягчающим обстоятельством. Если бы Полина сдавала квартиру «в серую» и получала деньги в конверте, она была бы в глазах суда «простой гражданкой», которую надо защищать. Но наличие ИП сделало ее «экспертом», лишенным права на ошибку.
Этот прецедент фактически говорит нам:
«Не высовывайтесь. Не регистрируйте ИП. Не показывайте государству, что вы что-то понимаете. Быть юридически грамотным — наказуемо».
Полтора года тишины и «барское» предложение
Полтора года шли суды, Полина Лурье жила в аду, понимая, что может остаться на улице с ребенком. И за всё это время народная артистка Лариса Долина ни разу не позвонила ей.
Полина молчала, не давала интервью, оберегая психику своего ребенка и свою репутацию. Долина, напротив, использовала весь свой медийный ресурс. Эфиры на Первом канале, громкие заявления о том, что она жертва, что против нее работали спецслужбы Украины.
И только когда дело дошло до Верховного суда, когда запахло реальным пересмотром (или когда общественное мнение окончательно отвернулось от звезды), Долина сделала «широкий жест». Она заявила, что готова вернуть деньги.
Но дьявол, как всегда, в деталях.
Адвокат Свириденко раскрыла суть этого предложения:
-
Сумма — те же 112 миллионов.
-
Выплата — в рассрочку на 3 года.
С учетом инфляции за прошедшие 1,5 года и будущие 3 года, эти 112 миллионов превратятся в фантики. На них уже нельзя будет купить аналогичную квартиру в центре Москвы. Цены на недвижимость улетели в космос.
Фактически, Полине предложили беспроцентный кредит для артистки за свой счет, с потерей реальной стоимости жилья.
Как сказала адвокат:
«Это предложение отражает скорее вынужденность, нежели искреннее признание ошибок».
Народный бунт: почему мы все — «обезДоленные»?
Реакция общества на это дело оказалась беспрецедентной. Обычно люди не любят богатых, покупающих элитное жилье, но здесь сработал инстинкт самосохранения.
Мы увидели, что:
-
Нотариальная сделка не защищает ни от чего.
-
Регистрация в Росреестре — это просто запись, которую можно стереть.
-
Если тебя обманули мошенники, ты можешь забрать имущество у того, кто честно заплатил тебе деньги, просто потому что ты — звезда/пенсионерка/жертва (нужное подчеркнуть).
В интернете появился термин «обезДоленные» — люди, потерявшие жилье по похожим схемам. Их, по оценкам экспертов, уже около 3 тысяч семей! Дело Лурье стало просто верхушкой айсберга.
Дошло до смешного (и грустного): сеть Бургер Кинг публично отказалась доставлять еду в дом Ларисы Долиной в знак солидарности с Полиной. Это, конечно, маркетинг, но он четко показывает, куда дует ветер. Народ не на стороне «бедной артистки». Народ на стороне матери-одиночки, которая честно заработала, честно купила и оказалась крайней.
Финал близок?
16 декабря (или в ближайшие даты, так как процессы затягиваются) ожидается развязка. Полина Лурье отказалась отзывать жалобу из Верховного суда. Она не хочет денег в рассрочку, которые обесценятся. Она хочет справедливости: либо квартиру, либо полный возврат средств здесь и сейчас с компенсацией убытков.
Если Верховный суд оставит решение в силе, это будет сигнал всем нам: рынок недвижимости в России — это минное поле. Вы можете быть трижды правы, проверять документы с лупой и платить налоги, но если на другой стороне окажется кто-то «весомый», кого обманули по телефону — вы останетесь ни с чем.
А пока Полина Лурье продолжает ходить на работу в свой «Кадфло», воспитывать дочь и отвечать на звонки журналистов песней «Погода в доме». И в этой песне сейчас больше достоинства и силы духа, чем во всех пресс-релизах народной артистки.
Друзья, а на чьей стороне вы в этой истории? Считаете ли вы справедливым, что квартиру отобрали у добросовестного покупателя?
